خطوات الحصول على تراخيص البناء في مصر 2024 و الأوراق المطلوبة
قام العديد من المواطنين في جمهورية مصر العربية بطرح العديد من الأسئلة بخصوص الحصول على تراخيص البناء للبدء في بناء العقارات والبيوت وتجنب المشاكل القانونية، وفي حالة الحصول على التراخيص يشترط على صاحب البناء بتقديم أدق التفاصيل للخطة المدروسة مثل مساحة قطعه الأرض التي سوف يتم البناء عليها وتفاصيل الارتفاعات وهل تسمح الأرض بهذه الارتفاع أم لا، تقوم جمهورية مصر العربية بالتخلص من المباني التي أقيمت على الأراضي الزراعية والقضاء على العشوائيات من أجل رؤية أفضل للجمهورية في عام 2030، سوف نتعرف من خلال المقال على كيفية الحصول على تراخيص البناء في خطوات بسيطة وما هي أهم الأوراق التي يجب توافرها عند التقديم.
شروط الحصول على تراخيص البناء بالجمهورية
يوجد الكثير من الإجراءات التي ينبغي أن يقوم بها الشخص الذي ينبغي في الحصول على ترخيص بناء على قطعة أرض ويأتي ذلك في إطار مجموعة من الشروط والتي سوف تتمثل في النقاط التالية و هي كالآتي:
- ينبغي على المتقدم ارفاق عقد صحة توقيع.
- يشترط أن تكون قطعة الأرض بداخل حيز عمراني و ليس زراعي.
- يجب على المتقدم الراغب في الحصول على تراخيص يقوم باستخراج ترخيص من الوحدة المحلية أو المجلس القروي.
- يجب على المتقدم ان يكون لدية رخصة توسعة أو تعلية في حالة كان البناء موجود بالفعل.
- يتم المعاينة على مكان البناء حتى إذا كان المنزل قائم أو قطعة أرض عن طريق لجنة هندسية متخصصة.
- ينبغي ألا يكون الارتفاع أعلى من 13 متر في حالة كان عرض الشارع ما بين 8: 12 متر.
- اما ان كان أقل من 8 متر ينبغي أن يكون ارتفاع المبنى 10 أمتار فقط لا غير.
- لا يجب البناء على الاراضي الزراعية تماما.
- ثم بعد ذلك نقوم بتحديد مكان من الأرض لاستخدامه كمرآب وأن يتلاءم مع لوائح المرآب بجمهورية مصر العربية.
- يجب على المتقدم بتسديد جميع الرسوم المطلوبة للترخيص.
- ينبغي تقديم رسم للمبنى محدد من قبل مهندس من النقابة.
- إذا كانت الأرض زراعية فيجب ألا تزيد مساحتها عن 175 متراً مربعاً، ويمكن تنفيذ البناء عليها بنسبة 100%.
- بالنسبة للمباني في المستوطنات من عام 2008 وما بعده، لا يمكن الحصول على التصاريح إلا بعد إجراء تعديلات على الطابق الحالي.
المستندات المطلوبة للحصول على الترخيص 2024
- يشتط تقديم رسم تنفيذي للمخطط المراد تنفيذة.
- ينبغي تقديم عقد ملكية الأرض.
- ارفاق صورة بطاقة الرقم القومي .
- يجب ارفاق الإيصال الخاص بسداد رسوم الترخيص.
- تقديم نسخة من وثيقة التأمين متضمنة نسخة من الرسومات الإنشائية الصادرة من المكتب الاتحادي المصري.
- يرجى إحضار ثلاث نسخ من الرسومات الفنية المعتمدة من المكتب الهندسي.